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📅 Últimos 12 Meses

Mai/24
+0.30%
Jun/24
+0.83%
Jul/24
+0.61%
Ago/24
+0.44%
Set/24
+0.62%
Out/24
+1.52%
Nov/24
+1.34%
Dez/24
+0.94%
Jan/25
+0.94%
Fev/25
+0.22%
Mar/25
+0.28%
Abr/25
+0.49%
Acumulado 12m IGPM: 6.32%
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Escolha a melhor opção para o seu perfil — cada garantia tem vantagens e desvantagens claras.

💰
Mais comum

Caução

3x o aluguel adiantado

💵 Custo estimado: 3× o aluguel (reembolsável)
Vantagens
✓Sem burocracia
✓Decisão imediata
✓Valor retornado ao sair
✓Não exige terceiros
Desvantagens
✗Alto desembolso inicial
✗Imobiliza capital do inquilino
✗Cobertura limitada a 3 meses
🤝
Sem custo

Fiador

Pessoa que assina o contrato

💵 Custo estimado: Grátis (exige fiador com imóvel)
Vantagens
✓Sem custo direto
✓Sem desembolso inicial
✓Cobertura total do contrato
✓Aceito por todos os proprietários
Desvantagens
✗Difícil encontrar fiador
✗Fiador arrisca patrimônio
✗Processo lento de aprovação
🏦
Mais prático

Seguro-fiança

Seguradora como garantidora

💵 Custo estimado: ~1,2 a 2× o aluguel/ano
Vantagens
✓Fácil aprovação
✓Sem fiador necessário
✓Sem depósito inicial alto
✓Cobre inadimplência e danos
Desvantagens
✗Custo anual recorrente
✗Não é reembolsável
✗Análise de crédito obrigatória
🚫
Alto risco

Sem Garantia

Locação sem garantia formal

💵 Custo estimado: Sem custo adicional
Vantagens
✓Sem burocracia alguma
✓Aprovação imediata
✓Sem custo extra
✓Maior facilidade de locação
Desvantagens
✗Alto risco para o locador
✗Ação judicial mais difícil
✗Geralmente exige aluguel maior

⚖️ Art. 37 da Lei 8.245/91 — É vedada a exigência de mais de uma modalidade de garantia simultânea.

📋 Guia Jurídico

📋 Cláusulas Importantes do Contrato

Entenda seus direitos e deveres em linguagem simples — sem juridiquês.

⚠️ Atenção: Este conteúdo é educativo e não substitui consultoria jurídica. Para situações específicas, consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
❓ Perguntas Frequentes

❓ Dúvidas sobre Contrato de Aluguel

Respondemos as perguntas mais comuns — sem enrolação.

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