🏠 Calcule o ITBI do seu imóvel em segundos
Ferramenta gratuita para calcular o ITBI de qualquer cidade do Brasil. Sem cadastro, sem complicação. Resultado instantâneo. ⚡
🧮 Calculadora de ITBI
Use vírgula para centavos. Ex: 500.000,00
🔑 Tipo de financiamento
🏙️ Calcule o ITBI nas principais cidades
❓ Perguntas Frequentes sobre ITBI
📘 Como calcular o ITBI corretamente
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal obrigatório em todas as transações de compra e venda de imóveis no Brasil. Entender como calculá-lo corretamente pode ajudar você a planejar melhor os custos da sua compra.
📐 Fórmula básica do ITBI
Por exemplo, em São Paulo (alíquota de 3%), um imóvel de R$ 500.000 gera um ITBI de R$ 15.000. No entanto, se financiado pelo SFH, a alíquota reduzida de 0,5% se aplica sobre a parcela financiada, e 3% sobre o restante.
🏦 O que é o benefício SFH?
Imóveis financiados pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH) têm direito a uma alíquota reduzida sobre a parcela financiada até o limite estabelecido pelo município. Isso pode representar uma economia significativa no ITBI.
🏡 Desconto para primeiro imóvel
Algumas prefeituras concedem desconto no ITBI para quem está adquirindo o primeiro imóvel residencial. Confira a lei municipal da sua cidade para verificar se você tem direito.
Dados atualizados para 2026. Esta calculadora é uma ferramenta educativa. Sempre confirme os valores exatos junto à Prefeitura ou a um corretor habilitado.